高铁路线村官抢建,高铁村庄

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于高铁路线村官抢建的问题，于是小编就整理了2个相关介绍高铁路线村官抢建的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村征地的时候，必须家家户户签字吗？
2. 农村宅基地“有地有房但没证”，遇征收能获得补偿吗？

农村征地的时候，必须家家户户签字吗？

为了避免乱征乱建情况发生，国家对于征收农民土地，有一套严格的管理程序。用地单位首先要向县级以上土地管理部门，提岀用地***，并且要有项目建设的***书和相关部门对项目的批复文件。逐级报批后，才可着手启动征地程序。征地前要召开征地有关事项的听证会，广泛听取各方面意见。在这个基础上，要与被征用的农户洽谈，达成共识后，要一户一户的签定征收合同。合同签定完，农民把征地款拿到手里，这才算真正征用完了。任何用地单位，没有完整的征用审批手续，都不能随意征地。不经过正当的征用，都不能随意开工建设。强行征用是不合法的。

承邀答，征地是否家家户户签字的问题：依据土地属全民所有的原则，其农村土地将发包给承包户；如果征收了某人的土地，已涉及到再行承包土地的情况，故此征收该集体组织的土地，必经该组织三分之二以上的成员同意方可办理。

您好，很高兴回答您的问题。

土地是农民的命根子，是农民生活的最基本的保障，是农村稳定的基础。因此征收土地，不仅是城市化进程的重点，更关系着农村的稳定、农民的生计。当征收土地“触碰”农村、农村的根本利益时，作为土地的使用人，被征地农民当然拥有“话语权”。并且，在土地征收过程中，被征地农民“话语权”有多种表现方式。

1、土地现状调查确认

根据《***院关于深化改革严格土地管理的决定》：“（十四）健全征地程序。在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民；对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；确有必要的，国土***部门应当依照有关规定组织听证。要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。要加快建立和完善征地补偿安置争议的协调和裁决机制，维护被征地农民和用地者的合法权益。经批准的征地事项，除特殊情况外，应予以公示。”

因此，被征地农民对于拟征土地调查结果的签字确认，是征地的关键报批材料，在被征地农民确认材料缺失的情况下，征地行为缺乏合法依据。

2、征地补偿登记

《土地管理法》第四十六条第二款：“被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民***土地行政主管部门办理征地补偿登记。”

补偿多少是真正关系到被征地农民生计的事情，因此，被征地农民是否认可补偿数额、是否实际收到补偿款都是需要特别关注的。由于大部分被征地农民都开设有“农村一卡通”账户，经常发生不管被征地农民同意与否，直接将补偿款打到“农村一卡通”账户就强行占地的情况。对于此种情况，被征地农民要提高警惕，不要认为钱到账就先花着，不够用了再去争取。这种做法一方面浪费了***时机，另一方面更是对补偿数额的一种默示认可。最有效的做法是，不要动用“农村一卡通”的补偿款，尽快启动法律程序***。

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农村征地，必须要家家户户签字同意吗？

农村土地被征用，是有一定法律程序的。

农村的土地，是农民的饭碗，也是农民的命根子。征用土地，国家是严格控制的。但是，社会要发展，国家要建设，避免不了要进行征地。

为了避免乱征乱建情况发生，国家对于征收农民土地，有一套严格的管理程序。用地单位首先要向县级以上土地管理部门，提岀用地***，并且要有项目建设的***书和相关部门对项目的批复文件。逐级报批后，才可着手启动征地程序。

征地前要召开征地有关事项的听证会，广泛听取各方面意见。在这个基础上，要与被征用的农户洽谈，达成共识后，要一户一户的签定征收合同。合同签定完，农民把征地款拿到手里，这才算真正征用完了。

任何用地单位，没有完整的征用审批手续，都不能随意征地。不经过正当的征用，都不能随意开工建设。强行征用是不合法的。

农村宅基地“有地有房但没证”，遇征收能获得补偿吗？

农村的无证房较普遍，只要不是抢搭抢建的农房，在***征收时都会获得相应的补偿。

1. 若***用房的，因不影响***征收中的住房安置，不需补办产权证。

2. 若是主体房屋且涉及住房安置的，符合“一户一宅”的情况下，应先完成房屋产权的初始登记。

这是曾在农村从事过农房***的笔者，结合当地现行政策和工作实际，给出的答案。

第一，关于抢搭抢建的认定。

在目前的科学技术条件之下，房屋状况发生变化，极易进行比对。对于抢搭抢建，具体来说，可能会有下列两种情况：

（一）早已划定的城镇规划区、园区发展区等重点区域，这类区域往往是也征地***的重点区域，是早已停止农房建房审批的，是冻结了农房建设的，在这个区域内擅自占地建房、加层建房，都是抢搭抢建的行为。

（二）非城镇规划区、园区发展区等重点区域，因项目建设需要需***的，这种情况就是群众听到风声后，以及停止农房建设审批后，突击进行无审批手续的建房，也是抢搭抢建行为。

第二，农村大量的存量无证房，在征收***中都会获得相应的补偿。

（一）厨房、圈舍、柴棚、厕所等***用房，属于无证房的比皆是。这些***用房，大多都已建成使用多年，在征收***中都会给予补偿。

（二）存量无证房的补偿，也是根据房屋结构、按面积计算补偿，只是无证房的面积过于大，超过有证房面积的比例过多时，有可能会涉及补偿打折的情况。比如，笔者这里对超过有证房面积50%的部分，会打八折进行补偿。

（三）存量无证房在***中涉及住房安置的，应先***。这是因为***中的住房安置必须依托明晰而合法的产权。

笔者就收集了这样一个案例：张大爷两处农房，一处有产权证，一处没有，但在***时他的无产权证的房屋被划入了***范围，而有产权证的房屋却没有划入。为了获得住房安置，张大爷就注销原有的产权，而对无产权的农房重新办理产权，最后顺利实现目标。

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