西董高铁路线,西董高铁站位置

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西董高铁路线的问题，于是小编就整理了1个相关介绍西董高铁路线的解答，让我们一起看看吧。

1. 2018年山东邹平房价还能涨吗？

2018年山东邹平房价还能涨吗？

这个没有邀请，我是自己来的，因为我是去年在邹平买的房子。买的时候已经涨的不少了，这是印台山，初春去的。

首先你得弄明白推动房价上涨的因素有哪些，也就他们可以制约房价的涨跌。借用著名经济学家任泽平的一句话就是：房地产周期判断长期看人口、中期看土地、短期看金融。现在国家严控房地产金融，就是为了遏制房价涨幅过快，防止地产泡沫继续扩大，搞得现在人们也是怨声载道，许多刚需一族跟着躺枪。国际金融环境也是十分糟糕，尤其是强势了N年的美刀开始降息降准了。

中期看土地：咱们来看看邹平现在发展规划的格局。2018年开年，邹平县***进一步对邹平的发展作出重要发展规划。

从上图你们可以看出什么？对邹平的地理环境稍微有点了解的话，不难看出此规划一出，邹平的房地产会更加火爆。我来细细说一下：首先邹平北部时传统农业区，上好的良田要发展高科技农业；南部是丘陵山地，像鹤伴山、樱花山等旅游景点，重点发展旅游业；东部是邹平经济开发区，而且是国家级经济开发区，着力发展工业，像魏桥集团、齐星集团为代表的工业集团；西部也是山区丘陵地带，发展相对落后。邹平现在大力发展山南地区，也就是济青高速南侧片区，可用于发展房地产的地方很少，土地***真的不富裕，新规划的几大片区囊括了邹平可以发展的土地***，再往后只能往北发展了，但是北部环境不好，不适合发展房地产。

再来看看邹平的人口，这是2016年的数据：

自然增长率9.5%，还不包括外来人口。邹平作为一个县域经济强县，全国百强县，工业十分发达，以西王集团、齐星集团、魏桥集团为代表，人均收入颇高。现在你们可以去邹平的乡村去看看，村里还有多少常住人口。人口都是往教育、科技、医疗、经济发达地区流入的。

最后看一下邹平所处的地理位置吧，西靠济南东临淄博，而且淄博现在往西发展，邹平就是两个城市的卫星城。再加上济青高速、济青高铁的建成通车，邹平经济会进一步腾飞。

尽管顶着百强县的名号，但邹平的房价着实不低，在经历了2017年房价飙升之后，2018年邹平房价还会继续上涨吗？听小编来说一说：

1、邹平房价上涨不是孤立，周边城市及外省城市，都面临着一样的问题。那就说明，2017年房价飙升是全国性的问题，也引起各地老百姓的吐槽。在此情况下，各级***必然会做出适当的管控，特别是国家三令五申房子是住的不是炒的之后，各地市是要拿出措施来抑制房价过快上涨的！注意，不是不让涨，也不是让降！

2、现在施行的分城施策，至于当地房价是涨是降，还是要回归到房子的商品属性上：一是看当地房子的供求关系，如果供过于求了，房价自然归于平稳；二是看当地房子是否遵循价值规律，如果水分过多，必然要向内在价值回归。

3、具体到邹平的具体情况，小编认为要想实质性下跌还是比较难的：一是周边城市都在涨，且邹平是县域经济的代表，甚至会首当其冲；二是邹平民间经济还是较为发达的，城市化发展有所后劲，会对房价形成支撑；三是房价大幅下跌影响面较广，主管部门或许不想看到类似情况发生。

4、针对2018年房价，小编建议如果不是刚需或改善需求，就暂时放放买房的想法吧，换一种其他短线投资回报更好，何必和小老百姓较劲呢。

邹平房价分析

邹平房价近期之内会有小幅度上涨。其后约会有一个下跌。

原因一:目前国家范围内，六七线小县城房价趋势惯性上涨，就算回头，也有个时间差。再加上各个大型房企的入住与布局，短期会抬升房价。

二:邹平***尚没有调控举措，当然小县城目前很少有有的。又恰逢新旧动能转换，淘汰脏乱差产业，邹平正处于阵痛期，财政收入方面紧张，难免要开源。

三:邹平高铁🚄的即将开通与新学校（小学，初高中）的投入使用，难免又***购房热潮。其地离济南，淄博等地偏近，大城市人购房炒房便利，助推房价上涨。

但长期来看，亦有下跌回旋余地。

原因一:房价实在是太高，县内民众实在是难以负担。这是主因。

二:无论是国内调控趋势还是县内自我规划，将来的调控不可避免，绝不会放任房价高涨。

三:县域内二手房交易远没有那么高成交量，炒房风险太大，久之炒房热情必跌。

四:也是最主要的，目前各个乡镇开张了棚改社区改造，围绕镇周边，基本社区之内本镇村民有房。此处可看看周边韩店，青阳，明集，西董，长山等镇，镇环境居住不错，改造的是相当不错，而且上县城比之以前方便多了。人民思想大幅度改变，都是工作在县城，晚上回镇。如此，购房人群减少相当多。

作为土生土长的邹平人我认为邹平的房价不会下跌，还有上涨的空间。

1.因为***给邹平人留下的伤疤渐渐抚平了，17年大街上又有了许多新的豪车。邹平有钱的多的是，魏棉、西王、创新、铁雄、广福等等大的企业中层们都是拿年薪的。邹平的小微企业有几千家，就业不是问题。现在邹平一个家庭月收入过万非常普遍（两口子都在企业上班平均8000，家里再有点地或者有老人还上班就不止这些了，公务员和事业单位就不用说了），不存在经济能力的问题。

2.邹平最早在山北买楼房的都考虑或者已经在山南购房（换房）了。06年左右在山北买房的基本都没有***了，早就考虑再次购房或者换房了，随着山南配套设施的日渐完善，许多人早就行动了。

以上是个人观点，欢迎不同意见或者建议。谢谢！

到此，以上就是小编对于西董高铁路线的问题就介绍到这了，希望介绍关于西董高铁路线的1点解答对大家有用。