商水高铁路线,商水高铁路线图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商水高铁路线的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商水高铁路线的解答，让我们一起看看吧。

1. 商周驻南城际铁路何时动工？
2. 据说周口，淮阳，项城三城连接，你们有什么看法？
3. 2020年小公寓适合投资吗？
4. 春节期间，周口有什么好玩的？坐车去县里或者乡下方便吗？

商周驻南城际铁路何时动工？

这条铁路还是规划图上，没点的事。河南重点发展郑州城市圈，副中心洛阳现在也有起飞的迹象！现在铁总修铁路也要考虑经济型，这条铁路放在全国大路网上看，必要性呵呵！除非这几个地方***出资大头

商丘~周口~驻马店~南阳城际高铁目前尚处于早期规划阶段。其中西南段与南阳~驻马店~阜阳高铁(南驻阜高铁)南阳~驻马店部分共用，这样只需连接商丘~柘城~太康~淮阳~周口~商水~上蔡~驻马店。而南驻阜高铁根据规划大致从南阳~社旗~驻马店~汝南~平與~新蔡北~临泉南~阜阳西，该线在十四五期间有望开工建设，2025年前有望开通。商丘~驻马店段根据规划有望在2030年前开通，建成后将把未来京九、郑合、京广、郑万(渝)及呼南等高铁连接起来。形成连接皖西北及豫东南的半环状高铁网，周口与驻马店将形成新的高铁枢纽。

商周驻南、南驻阜高铁规划草绘

东段草绘图

西段草绘图

据说周口，淮阳，项城三城连接，你们有什么看法？

规划、***是不错，但是要很多年才能完成，2010年至今周口向东开发有多少公里？周口与商水才完成多久。

规划大都市首先的留住人才、交通、教育等一个完整生活体系，麻雀虽小五脏俱全，***部门也是一直在努力，以高铁站为中心香三个方向的时间距离都差不多，还有李埠口码头、刘振屯机场等交通设施。戏台打得差不多了，就看招商了。

为了周口更加美好加油吧周口人[赞][赞][赞][赞][赞][赞]

这个说法在2004年董光峰任周口市委书记就提过的。但是由于种种原因，后来就被搁浅了。如果想要三城连接，需要一下几个方面。

第一，要引进几个密集型大型企业。让本地的人不在外流。现在周口是河南省外流人口最多的地市之一。

第二，再引进或者新建几个一本或者“双一流”大学。现在周口只有两个本科院校即周口师范学院和周口科技职业大学。和河南的开封，新乡，信阳，焦作等地高校个数和规模不可同日而语。而大规模的高校可以促进当地的消费，交通。

三，三地的规划要超前。只有项城，淮阳，周口三地未来规划超前，合理。三城融合的可能性才会大。但是就项城的2035年远景规划来说，三城在短时间之内融合在一起是不可能的。

四，当前在周口，淮阳。项城之间修建一个轻轨。把三城连接起来还是可行的，至于地铁估计周口在2050年之前修建是不可能的。因为现在周口的公交车现在基本上都是空的。

三城连接并不难，难的是这里的土地太值钱，而且是有钱也不一定能批到地，因为这里是国家的重点粮食生产基地，是国家粮食安全的重要保障，对落地企业把关很严，很多企业是很难落地的，这也是三城发展的难点。

但是这里也有利的一面，人力***丰富，地处豫东平原，交通方便，公路，水路，铁路，以及民用机场一应俱全，是河南通往长三角发达地区的重要交通要道，沿海地区的产业转移在这里，是最好的选择，同时也为这里的城市发展增加了后劲，相信在不远的将来，由产业转移带来的充分就业，也能带来三城的更好融合发展！

从这个三个地方的城市发展框架看，三地连接的可能性很大。

根据周口市总体发展规划，要以周口中心城区为核心，推进周（商）、项、淮、西组团式发展，构建复合型、一体化的空间格局。这其中的重点就是周项淮这个大三角。

随着周口港区的设立，项城也直接与市区相连接，区位优势明显，与市区国道，高速，普铁，高铁（淮阳南站），甚至内河航运都与中心城区无缝对接，在周口大力发展内河刚运，临港经济的大背景下，周项也能更好地协同发展。

另外说一句，沙颍河作为淮项之间的界河，淮阳区是在龙湖畔，而项城市市区自从从老城搬到沙颍河河畔，项城的发展重点都在这个河畔，而随着漯阜铁路改建的完成，项城城南的发展在建设完城南新区后基本上不会跨过铁路线发展了，而城西的发展也基本上到106国道西移，漯阜铁路这一区域，城北新区的发展到高速，再往北就是商水县黄寨镇和港区了，项城南部、西部这些区域并不大，可发展空间不充足，未来跨河发展是肯定的，你想想项城现在正在建设的跨沙颍河大桥，而淮阳城区居北，南站太南了，虽然还是淮阳地界，但是跨河就是项城，虽然淮阳规划有意向要建设高铁新区，但是淮阳会花着自己的财政资金跑到别人家门口建设吗？另外随着淮阳撤县设区列入中心城区，那么她的发展重点更是向中心城去靠拢。

随着淮阳的撤县设区，周口市各县市区除扶沟县外都与市区相毗邻，淮阳区作为周口市的地域中心，周淮项这个大三角总体来说位于市域中心地带，这一区域也将是周口市工业，商业，旅游等产业发展的重点地区，各种***，也会在这一地区聚集，至少在周口全市的是会这样的，这一区域也将是全市工业发展的重点，商业聚集地，人口集聚区；根据周口的发展规划，到2030年，周（商），淮，项三地城区基本融合，交通，人流，物流，信息流也将高效流动融合，这一地区降聚集三百万左右的人口，经济总量占全市的四成，对全市的经济发展带动作用更加明显，告别现在小马拉大车的状况。

2020年小公寓适合投资吗？

2020年投资小公寓，首选热门城市，人流量大的城市，这样的是可以投资的，如果是三四五线城市要注意了，现在房价大涨可能性小，主要是看租金回报率；
温馨提醒：10年100%反租公寓一定要谨慎投资，基本都是在玩套路；

商业用地性质的公寓，和住宅相比，使用成本、交易成本都会高一些。如果作为居住使用，性价比不如住宅，作为投资来看，从过去的历史数据来看，单价涨幅也没有住宅快。

　　不过我认为，未来，这种状况可能会改变。

　　过去的十多年来，租金上涨速度严重滞后于房价上涨速度。住宅地产的租售比已高达1:700，甚至1:1000，泡沫很明显。相对来说，40年产权的公寓的租售比要好很多，这种状况，在北上广一线城市，尤为明显。

　　之所以发生这种状况，是因为，公寓可以作为办公场地，也可以作为公司注册地址。

　　投资商业用地的配套公寓，也是一个不错选择。

　　此外，作为投资选择，我建议可以关注工业用地性质的配套公寓，这类公寓的价格比商业用地的要低，使用年限一般为50年，水电气价格为工业价，比商业价要低。而且，也可以注册公司，也可以作为住宅使用，是不错的投资选择。

　　高额的税费折腾完，本金是收了回来，收益真的没有买住宅划算，到时候你哭都来不及。

　　那么，什么样的公寓才值得买？

　　投资公寓最重要的两点：一是价格，二是租金。想要挣到高的租金，公寓本身得有价值。

　　所以说面对这样的一个问题的时候，我们又应该是以一种什么样的方式和方法来看待这样的一个问题了呢？你们觉得又是如何来处理了呢？

您好，如果预算够的话，公寓适合投资。

1.公寓的租金比住宅的租金要高

2.公寓具有商业性质，用途广泛，可以自住，可以做民宿，酒店。也可以注册公司。作为办公用。出租面也比较广，现在有很多女性租这种公寓开美容室，也有做理发室的。

3.公寓周边的生活配套更高档

4.物业管理会更加的规范和到位

5.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低

6.公寓周边配套齐全，逛街购物方便，饮食方便

7.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高

8.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受按揭利率

9.公寓***时间短，换房优先，***赔付比住宅高

很多人一听到小公寓就会扣个帽子来证明自己的专业性，实际上商业公寓真的如此不堪吗？ 并非如此，商业公寓目前在租赁市场还是很受欢迎的，我所在的城市经开区一套四十多平的小公寓能租二千块钱，而附近的很多三室也莫过与这个价格，但是三室住宅的价格是这一套公寓的四倍到五倍，从租金收益上看，是远远超出住宅的！

很多人反对公寓的理由是商业水电，但是投资用途并不需要业主承担，这点不成立。

至于二手交易税费高，这个在我看来是最大的劣势，遏制了流通行，所以投资公寓适合做长线投资，以租金收益为获利方式，但实际上买住宅倒房的又有几人呢？

春节期间，周口有什么好玩的？坐车去县里或者乡下方便吗？

周口关帝庙，淮阳太昊陵，项城袁世凯故里，鹿邑太清宫、老君台，扶沟吉鸿昌故里，商水叶氏庄园……，市区有：周口公园、滨河公园、森林公园、文昌公园……，来到周口三天五天，您会目不暇接[呲牙]@关注周口 @不忘红土地

到此，以上就是小编对于商水高铁路线的问题就介绍到这了，希望介绍关于商水高铁路线的4点解答对大家有用。